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Zinfos 974
La SODIAC brade ses bijoux de famille... et en fait profiter les copains !

Le 06/09/2019 | Par Pierrot Dupuy | Lu 16162



La SODIAC brade ses bijoux de famille... et en fait profiter les copains !
Depuis quelques jours circule sous le manteau, à Saint-Denis, une liste de maisons, d'appartements et de terrains à vendre (voir ci-dessus).

Ces biens appartiennent tous à la SODIAC, cette SEM de la mairie de Saint-Denis dont Zinfos a récemment révélé les grosses difficultés financières (voir liste des articles sur le sujet au bas de cet article).

L'explication est donc facile à trouver : la SEM présidée par Philippe Naillet est en train de vendre les bijoux de famille, pour un total de plus de 31 millions d'euros, pour essayer de combler au maximum le passif avant de se faire racheter par la CDC Habitat, une filiale de la Caisse des Dépôts.

Rien à redire jusque là : n'importe quel patron qui se retrouverait dans cette situation agirait de la même manière.

Deux points posent cependant problème.

Des prix de cession anormalement bas

Dans la liste de biens mis en vente (voir tableau de la SODIAC que nous avons réussi à nous procurer ci-dessus), se trouvent quelques pépites. Et l'attention des connaisseurs est immédiatement attirée par les prix anormalement bas de certaines cessions.

Quelques exemples : un appartement de type T4 en duplex, avec deux caves et quatre parkings, situé près du Petit marché, c'est-à-dire en plein centre ville de Saint-Denis, vendu à 123.000€. Or, le tableau fourni par la SODIAC est très précis et comporte, outre les surfaces et les références cadastrales, le montant du loyer annuel. En l'espèce ici 12.300€, ce qui représente une rentabilité de 10% ! Ce qui en fait un bien d'une exceptionnelle rentabilité, qu'on ne trouve nulle part dans l'immobilier !

Et tout est à l'avenant... Prenez par exemple la magnifique Case Rieul, qui sert de siège au tribunal administratif, en face du Crédit agricole à Saint-Denis : vendu 3.400.000€, pour des loyers annuels de près de 240.000€, soit une rentabilité de 7%. Un taux là encore exceptionnel, quand les meilleures assurances-vie ne rapportent actuellement qu'un peu plus de 2,5% !

Et on pourrait multiplier les exemples...

On ne peut qu'être étonné des prix de vente pratiqués. Quand une société a des difficultés financières, elle devrait tout faire pour vendre ses biens le plus cher possible.

Apparemment, la SODIAC a fait le choix de vendre ses bijoux de famille au prix de revient, c'est-à-dire au prix auquel elle a acheté, qui était très probablement le prix des Domaines. Ce qui est particulièrement scandaleux.

D'abord parce qu'elle n'a profité de ces prix que parce qu'elle était un organisme public et que ce sont aujourd'hui des privés qui vont en profiter. Mais surtout parce que, pour acheter ces biens, la SODIAC a profité de fonds publics, c'est-à-dire de l'argent des contribuables dionysiens.

Réservé aux copains

Mais le plus gros scandale est encore à venir.

Au lieu de vendre ces biens aux enchères, ce qui aurait permis d'en retirer très certainement un meilleur prix, Philippe Naillet a fait le choix de les proposer, en exclusivité, aux copains de la mairie. C'est-à-dire à ses amis politiques.

Pas de publicité dans la presse, rien. Juste une liste que les "initiés" se repassent de la main à la main.

Prise illégale d'intérêt ?

C'est la raison pour laquelle il conviendra d'être particulièrement vigilants sur les heureux acquéreurs de ces biens. Histoire de voir si, parmi eux, ne se seraient pas glissés des élus ou certains membres de leurs familles.

Vous pouvez compter sur Zinfos pour cela...

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L'ANCOLS cible des "irrégularités dans la gestion du parc locatif de la SODIAC

Et si l'Espace océan, cette verrue en centre-ville de St-Denis, ne voyait jamais le jour ?

Panique à la SODIAC : un trou de plusieurs millions, le directeur viré en 48h

Droit de réponse de la SODIAC : "Le début d'une nouvelle étape pour conforter les grands projets"

SODIAC : Les raisons pour lesquelles Philippe Naillet doit démissionner de son poste de PDG

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SODIAC : Zinfos lance un défi à Philippe Naillet

SODIAC : Les gros mensonges de Philippe Naillet
 


Commentaires (33)
1. GIRONDIN le 06/09/2019 18:37
... La SODIAC brade ses bijoux de famille... et en fait profiter les copains !.....

Heureux de savoir que zinfos974 fait parti de ces privilégiés.


Et pour la subvention de 160 000 € que vous avez demandé , ça passe quand en commission à la Région
2. Regarde le 06/09/2019 18:42
Un moment faudrait se calmer et areter l’acharnement sur la Sodiac j’espère que celui qui vous paye sauras assurer vos arrière
3. eh oui! le 06/09/2019 18:57
Si tout cela se révèle exact , pourquoi s'étonner , la Réunion est dirigée depuis 40 ans par la même mafia.
Les copains en politiques sont les coquins en affaires et inversement ...le tout sous le regard indulgent de l'état qui préfère les magouilles locales et la "paix sociale" ( jusqu'à quand d'ailleurs) au désordre qu'il y aurait à foutre tous ces voyous en prison , d'ailleurs le bon peuple aime ses "maîtres" comme au bon vieux temps et ceux qui osent se rebeller et tentent de faire bouger les choses et tomber les vieux caciques gras comme des cochons à force de se goinfrer se font massacrer au sens figuré ( en attendant pire!)
4. Lol le 06/09/2019 19:06
Je vomis 🤮🤮🤮
5. Fiéleuse le 06/09/2019 19:30
C'est peut être une simple impression mais je ressens comme une petite pointe de jalousie (c'est comme une épidémie sur cette ile) ou je me trompe?? Faut pas être jaloux comme ça!!! :) Ils font ce qu'on fait partout sur cette île de mafieux et de corruption... on fait profiter nos copains copines, familles et enfants :) quelque de banal quoi!!! D’ailleurs sans le piston et autres arrangements de ce genre comment feraient certaines personnes pour trouver du travail et/ou avoir de luxueuses villas dites moi??? :)
6. J’en rêve encore le 06/09/2019 19:41
Ma entendu dire na un l.audit de l.etat à priori sa pété encore là-bas . Que fais les élus ? Ils sont payés à quoi?
7. antoinette le 06/09/2019 19:52
Mon cher Pierrot; quand Michel Fontaine vends un terrain à Pierrefonds au prix des domaines et 4 Millions en dessous de l'offre du concurrent ça ne fait pas la une de votre site web et c'est pourtant bien pire...
8. Justicier 2 le 06/09/2019 19:59
C est le vrai bazar, la magouille dans tous ses états ou tous sont permis. Goinfrez vous tant que la justice n existe plus.Mais moi je suis un modeste contribuable qui se serrent la ceinture pour pouvoir honorer mes impôts locaux qui vous alimentent
9. C.J. le 06/09/2019 20:10
Effectivement ! Des revenus exceptionnels à faire pâlir d''envie ceux qui vont en Bourse ! Aucune valeur boursière n''offre de tels revenus même au CAC 40...
10. Grangaga le 06/09/2019 20:46
A mwin ki atann' in …." donèrr' ", dopi lo tan mwin lé déssi la liss'...…
Mi krwa mon zourr' lé arivé……..
In mèrdd' ou, mwin n'ora zamé…..deu, "konm' papa"…
Di pa z'afèrr' konm' sa, oté……
Zot' va fé gainll', domounn' sézis'man…….
11. JORI le 06/09/2019 20:48
Je prends les paris, nous ne saurons rien sur ces "prises illégales d'intérêts". Ou du moins par zinfo.
12. DIDIER NAZE le 06/09/2019 21:18
POST 2...JE CITE :J ESPERE QUE CELUI QUI VOUS PAYE....SAURA ASSURER VOS ARRIÈRES. ...EUH C EST UNE FORME DE MENACE...DÉGUISÉE. ...ÇA. ...
13. Totor le 06/09/2019 22:03
Allez ouvre le yeux sur l onf copinage magouille passe droit pour des autorisations fouille fouille n''a zafere et vilain pierrot
14. créole et fier de l''être le 06/09/2019 22:07
Mais où est le scandale si ces logements sociaux sont réservés la plupart du temps aux locataires ou aux demandeurs de logement ?
Lamentables comme arguments ...pour faire virer Annette.
15. kreol974 le 06/09/2019 22:16
Et bien sur le procureur ne bouge pas , c'est une honte !!! Annette , Naillet, !!!! même trempe ; on veut les noms des acheteurs !!!
16. Regarde le 07/09/2019 00:51
Réponse Poste 12 : absolument pas mais je trouve que monsieur Dupuis s’attarde beaucoup sur la Sodiac alor que il y’a plein mèrde ailleurs qu’il ne fait pas tout un plat je pense qu’il a une vrai dent contre cette société et ses dirigeants...
17. TICOQ le 07/09/2019 00:55
ZInfos fait de l'info et en fait profiter les réunionnais. Reste à voir si le parquet de Sindni se saisira de ces pépites ou fera l'autruche....
18. Question. Merci d’y répondre le 07/09/2019 01:38
Est ce que la Sodiac n’a pas obligation de proposer ses biens à l’achat aux locataires en priorité ? Ou pas ?
19. Yabeleso le 07/09/2019 05:04
D'autant plus abominable que pour certains de ces logements, les terrains font parfois l'objet d'expropriation !
20. RIPOSTE974 le 07/09/2019 06:01
Aidez , annette gilbert marie raymond à partir de la mairie sin dni , dans ses valises philippe naillet
21. Anonyme le 07/09/2019 06:15
Voleurs et profiteurs tout les pareils
22. Fidol Castre le 07/09/2019 06:15
La corruption est une valeur fondamentale de la ripoublique dite française.
23. jean claude le 07/09/2019 06:49
pourquoi personne ne met dans justice dans la boucle ??

idem pour ls salaires exorbitants pour des organismes qui vivent grace au subventions

CCAS CNARM SEM SOUPE POPULAIRE ECT ECT

24. le vengeur manqué le 07/09/2019 07:51
Ce que fait les pourris de la SODIAC n'est pas normal, ZINFOS dénonce et c'est normal.
Par contre rien sur l'affaire du théatre des sables où le responsable est aujourd'hui embauché à la Région.
Pas de compte-rendu de Jules Bénard, pas de une de zinfos.
Bravo
25. Justicier 2 le 07/09/2019 10:01
La justice fait la sourde oreille quand il s agit de malversations financières politiciennes. Le temps Legras est revolu, mais dans quelle époque sommes nous avec ce sentiment d impunité. A croire que la corruption est devenue légale.
26. Ald'eau le 07/09/2019 11:41
Le prix de cession d'un bien immobilier intéresse principalement le fisc qui dispose de la faculté de réajuster les taxes manquantes.

Si la valeur du bien est anormalement basse, la commune peut également préempter pour ses futurs projets
27. Joseph le 07/09/2019 12:22
Plus crétin que l'escroc, est celui qui vote pour lui !
28. Blogueur ou journaliste le 07/09/2019 12:34
Déontologie journalistique... a chaque fois on ne sait jamais si les articles de M. P. D. proviennent de la partie journal ou de la partie Blog. Belle confusion ! Entre le militant, le journaliste, le blogueur. Belle confusion ! Ce post sera censuré?
29. papaladi le 07/09/2019 14:02
Dis mama Nassimah asèt' pou moiin zust in ti ka koté santr' vil sindini siouplé !!..mi vot' pou ou lané prosaine..
30. André le 07/09/2019 13:37
pffff!!! du vent M Dupuis!!! à un moment faut vous rendre compte que vous n'êtes plus crédible avec vis articles de propagande électoralistes ... et alors , un prix est fixé, les locataires sont prioritaires à l'achat et ensuite il appartient à qui que ce soit de se positionner s'il le souhaite ... vous devriez M Dupuis vous intéresser aux magouilles de la Région, mais la ... mi perde mon pti subvention, mi gagne pa...
31. ti cok 974 le 08/09/2019 07:49
donc en résumé : la vente se fera aux copains et Zinfo nous dira qui ont été les heureux... ben : on en a rien à foutre ! nous on voudrait : les copains ne pourront pas acheter, et ils seront punis comme ceux qui ont voulu nous la faire par par derrière. Voilà ce qu'on voudrait : " vivre dans une société honnête ". Mais il faudrait juste punir les élus. A grand pouvoir, grande et vraie responsabilité, ce qui engendre de lourdes punitions en cas de manquement.
32. Infos triées quand ça vous arrange le 14/09/2019 21:58
La Sodiac a tenu une conférence de presse ce vendredi où elle annonce qu’elle n’effectuera pas de vente. Elle a confirmé que ce n’était qu’une hypothèse et qu’elle a trouvé d’autres solutions. Zinfos n’y était pas ? Ce qui a été dit vous dérange ?

(Réponse de Pierrot Dupuy : Si nous n'en avons pas rendu compte, c'est uniquement parce que la SODIAC ne nous a pas invités. Un paradoxe, non? La SODIAC répond à Zinfos sans inviter Zinfos.
Bravo le respect de la liberté de la presse !
Juste une hypothèse, dites-vous? C'est pour ça que tous les copains socialistes qui ont de l'argent avaient déjà commencé à visiter les biens immobiliers en question?
La vérité est bien plus simple. Après la révélation par Zinfos des magouilles de la mairie et de la SODIAC, Gilbert Annette a donné l'ordre à Philippe Naillet d'arrêter ses conneries et de faire marche arrière.
Mais, pour y arriver, Philippe Naillet a demandé 4 millions à la mairie.
Grosse colère du maire.
Les actions de Philippe Naillet auprès de Gilbert Annette sont à la baisse...
Voilà comment va s'achever une brillante carrière politique...)
33. GIRONDIN le 15/09/2019 08:27
32. Infos triées quand ça vous arrange
Alors vous z'avez compris?
Zinfos974 pas invité donc les lecteurs de zinfos974 n'auront pas l'information.
Du coup qui a invité zinfos974 a publié le fameux listing......... 😁
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